1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+5.8%
大阪市城東区
60.6万円/㎡
前年比+12.8%
四季彩都いちょう館
大阪府大阪市城東区新喜多東二丁目
/ 鴫野駅 徒歩7分
1997年築 / 15階建 / 320戸 / SRC造
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価格偏差値
46.3
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
3,727万円
53.2万円/㎡
3,152
3,535
3,918
4,301
AI査定結果
推定相場価格
3,727万円
53.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,535万円〜3,918万円
50.5万円/㎡〜55.9万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月25日
四季彩都いちょう館
3,798万円（54.2万円/㎡）/ 1階 / 70.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は49.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | 3,798万円 | 54.2万円 | 1階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/18 | 2,980万円 | 48.0万円 | 1階 | 62.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 3,680万円 | 52.5万円 | 8階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/20 | 2,980万円 | 42.5万円 | 8階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 3,180万円 | 49.0万円 | 1階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,300万円 | 50.8万円 | 2階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/10 | 3,190万円 | 49.2万円 | 2階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/24 | 3,100万円 | 47.8万円 | 2階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/12 | 3,290万円 | 50.7万円 | 2階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,280万円 | 50.5万円 | 1階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/12 | 3,680万円 | 52.0万円 | 13階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 3,390万円 | 52.2万円 | 2階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/05 | 3,398万円 | 48.5万円 | 14階 | 70.01㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は56.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | 四季彩都いちょう館 大阪市城東区新喜多東二丁目 | 鴫野駅7分 | 3,798万円 | 54.2万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 1997年 | 320戸 | SRC |
| 2024/11/29 | プライムコート関目パークホームズ 大阪市城東区関目三丁目 | 関目駅6分 | 4,698万円 | 59.6万円 | 78.85㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 271戸 | SRC |
| 2025/07/25 | 四季彩都いちょう館B棟 大阪市城東区新喜多東二丁目 | 鴫野駅7分 | 3,798万円 | 54.2万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 1997年 | 320戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.8%上昇、大阪市城東区では12.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は大阪市城東区の平均と比較して10.6%割安です。
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